Administrateur de biens
Quelles sont les missions de l’administrateur de biens ?
Quelles sont les formations pour devenir administrateur de biens ?
Le métier d’administrateur de biens est-il fait pour moi ?
Quelles sont les missions de l’administrateur de biens ?
L’administrateur de biens gère des biens immobiliers pour le compte de propriétaires. Il peut s’agir de logements, de bureaux, de locaux commerciaux ou d’immeubles entiers. Son objectif : valoriser et sécuriser le patrimoine immobilier de ses clients.
Ses principales missions :
- Trouver des locataires fiables
- Gérer les contrats de location et les loyers
- Organiser l’entretien courant et les réparations
- Représenter le propriétaire auprès des locataires
- Suivre la comptabilité et les contentieux éventuels
Il peut exercer en agence immobilière, en société d’administration de biens ou à son compte.
À ne pas confondre avec le syndic de copropriété : ce dernier gère les parties communes d’un immeuble pour les copropriétaires, tandis que l’administrateur de biens gère les biens en location (logements, parkings, bureaux…).
L’essentiel à savoir sur le métier d’administrateur de biens
C’est un métier de gestion autant que de relation client. Il faut aimer suivre des dossiers administratifs, maîtriser les règles juridiques, mais aussi savoir dialoguer avec des locataires, des artisans, des copropriétaires… ou des propriétaires exigeants.
Tu es rigoureux, organisé, à l’aise avec les chiffres et les contrats ? Tu veux un métier qui bouge, entre bureau et terrain ? Ce métier est peut-être fait pour toi.
Quelles sont les formations pour travailler dans ce secteur ?
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- Bac +5
Les questions fréquentes sur le métier d’administrateur de biens
Quelles formations permettent de devenir administrateur de biens ?
Le BTS Professions immobilières reste la référence, mais tu peux aussi passer par une licence ou un master orienté droit ou gestion immobilière.
Quels sont les débouchés du métier d’administrateur de biens ?
Tu peux travailler en agence, chez un bailleur social, dans un cabinet spécialisé, ou créer ta propre structure. Il est aussi possible d’évoluer vers des postes de direction ou de gestion de patrimoine.
Quels outils utilise un administrateur de biens ?
Il utilise des logiciels de gestion locative (ex : SPI, ARAMIS, GERCOP), des tableurs Excel, des plateformes juridiques et des outils de communication avec les locataires.
Quel est le salaire moyen d’un administrateur de biens ?
- En début de carrière : entre 1 900 € et 2 300 € brut/mois
- Après quelques années : jusqu’à 3 000 € ou plus selon la structure
- En indépendant, les revenus peuvent varier fortement selon le portefeuille de biens
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Quels sont les faits insolites autour du métier d’administrateur de biens ?
L’impact du métier d’administrateur de biens
Il est le garant du bon fonctionnement locatif : sans lui, loyers impayés, dégradations et litiges s’accumuleraient. Grâce à lui, les propriétaires sont sereins, et les locataires bien logés.
La représentation de la parité dans le métier d’administrateur de biens
Le secteur se féminise peu à peu. Les postes administratifs sont souvent occupés par des femmes, mais les postes de direction restent encore très masculins. Cela évolue vite, notamment grâce aux nouvelles formations mixtes.